Låna pengar eller sälja av aktier och fonder?
Ska investera i luft/vatten-värmesystem hemma.
Bankerna (har frågat flera) sa nej till att låna mer på bostaden eftersom mitt amorteringsgrundande värde sattes ganska lågt i förhållande till nuvarande värdet. Jag har 1.08 milj i lån på ett hus som är värt 1.8-1.9 milj. Men där värdet på huset sattes till 1.6 milj 2021.
Ifall jag skulle fått låna hade det inneburit en dubblering av min amortering och ränta på de extra 150K jag lånar. Vilket i mina kalkyler går ihop, men inte hos bankerna.
Så det återstår tre alternativ för mig.
Ett. Är att bara hoppas på att min gamla och slitna pelletspanna håller i minst ett år till. Men pellets kostar så pass att jag inte får utrymme att spara något nämnvärt.
Två. Ta ett blankolån på banken. För det går bra? Med högre ränta och högre månadskostnad mot att låna på husen!? Konstigt nog. Det kommer ju dock bli tufft och lämnar inte utrymme till mycket annat.
Tre. Sälja av alla mina fonder och aktier. När skatten är dragen får jag ut ungefär för att täcka investeringen.
Generellt sett ska man aldrig röra sina sparpengar. Men en fördel med alternativ tre är att jag gör en stor besparing per månad på uppvärmningen pellets vs luft/vatten och oförändrade lånekostnader. Ca 38 000 om året kommer jag spara med befintlig ränta, amortering och med den lägre driftkostnaden som luft/vatten innebär.
Tänker att dessa pengar skulle jag kunna investera tillbaka in i fonder och aktier. På bara fem år har jag sparat ihop hela investeringen.
Vad säger ni? Vänta, låna eller sälja av?