Vad kostar det att bygga ett attefallshus?

permanentboende på en kolonilott? får man ens det?

Osäker om regelverket har förändrats, men ett Attefalls hus är ett hus man får bygga på sin tomt utan bygglov max 25kvm.
Alltså kan du inte ha ett Attefalls hus på 40 kvm.

Osäker om regelverket har förändrats, men ett Attefalls hus är ett hus man får bygga på sin tomt utan bygglov max 25kvm.
Alltså kan du inte ha ett Attefalls hus på 40 kvm.

När nu byggnadsarean utökas till 30 kvm finns det flertalet fördelar men också en del saker att tänka på. Från 1 mars 2020 kom dem första reglerna gällande Attefallshus där det möjliggjordes att bygga komplementbostäder på 30 kvm. I juni 2020 uppdaterades reglerna och möjliggjorde även komplementbyggnader på upp till 30 kvm med enbart en bygganmälan ifrån 1 augusti 2020

I dagsläget bor vi i hyresrätt, inte mycket till trädgård där inte. Vi vill såklart gärna ha hus, men min sambo är timanställd så jag räknar med att ett bolån kommer att bli svårt om inte omöjligt.

Vi har därför tittat på kolonilott. Vi spanar just på en i ett jättefint område, med ett väldigt fint litet hus. Där är draget el och vatten, samt det finns en stenkista som avlopp.
Det är fint och nymålat invändigt, nytt klickgolv, det finns ett badrum med dusch och mulltoa.
Trädgården är nyligen vidgjord med plattor bla.
Allt är inrett, det finns säng, soffa, en äldre TV, köksinventarier och så. Trädgårdsskjulet innehåller vad man behöver till trädgården samt det finns robotgräsklippare.
Begärt pris är 450k.

Vi är väldigt sugna på detta. Men man kanske skulle köpa en tom tomt eller en med ett ruckel man river, och sedan bygger ett nytt med egna önskemål?
Säg ett hus på 40m² på plint. 100mm isolering, dragen el och vatten, med elpatron för varmvatten och luft/luft värmepump för värme, plåttak osv.
Jag har ingen aning om vad jag ska gissa på för pris. Någon som har byggt något liknande och kan höfta?

Det är alltså ett hus i lösvirke jag i så fall funderar på, inte en färdig byggsats. Vad kan det kosta tro??

Jag en vän med mingrävare, minilastare, bygglaser och allt vad som tänkas kan.
(Han har helrenoverat och byggt maskinhall de två senaste åren)
Den ena brodern är snickare, den andra elektriker, jag är mekaniker. Så inga tummar i händerna här.
Det finns tillgång till redskap och arbetskraft helt enkelt.

300k är mer än vad jag hade gissat på om jag ska vara ärlig :S

Nej nej, alltså vi ska såklart bo kvar i lägenheten. Vi vill bara ha tillgång till lite gräsmatta och jordgubbsland på sommaren.
I det här området får man lov att sova i sin kolonilott 1 April till Oktober (?). Resten av året är det stängt.

Jo men det är lite så jag känner. Det ligger knappt 2km hemifrån och det är cykelbana dit.
Tidigare somrar så har vi åkt och cambat och annat, detta är ju billigare i längde dessutom.

Jag kan ha missförstått termerna. Men det är ifall ett litet hus på en kolonilott.

Nej, alltså vi ska inte flytta. Bara ha en liten kolonilott med en liten stuga utan höra krav. Allra helst i ett område med andra lotter, halva grejen är gemenskapen med midsommarfirande och grannar och den biten.

Hittade den här "gamla" tråden och tyckte att den lät klart intressant.

Nu ska jag inte på något sätt påstå att jag är någon "lagvrängare" dvs en person som följer lagar och paragrafer, regler och förbud till punkt och pricka. Snarare är jag väl en individ som helst inte vill sitta i polisförhör och befinna mig i domstolar alltför ofta. Eller snarare - INTE ALLS!

Så jag kan väl dra två stycken lagar som berör just denna tråd.

Det är förbjudet att vara permanentboende OCH mantalsskriven på en kolonilott.
Helsingborgs Dagblad: Nya krafttag mot åretruntboende på koloniområde
Fast det är självklart samma regler över HELA landet.

Största storlek på ett Attefallshus är 25kvm. Eller snarare, man får bygga flera Attefallsbyggnader på samma tomt men den TOTALA byggytan får vara MAX 25kvm.
Boverket: Detta gäller Attefallshus

Skulle rekommendera dig att leta upp en billig tomt en bit från stan. En fördel är om redan el är framdragen till tomtgränsen. I förekommande fall även vatten och avlopp (VA).

Sedan är det bara för dig att rita ditt egna hus och ansöka om byggnadslov hos kommunen. Förutsatt att inte marken ligger på skyddat område eller liknande så beviljas byggnadstillstånd. Ett byggnadstillstånd kostar max 10K kronor.
Utsättningen av byggnaden måste göras av Lantmäteriet sedan är det bara för dig att börja gräva, mura grunden och spika upp huset. Det finns mängder av svartjobbare som både fixar grävning, murning och själva spikandet till löjligt låga priser.

Rent allmänt - lösvirke eller byggsatser? Det är nog en smaksak och en prisfråga.

Lycka till!

Btw, har du några frågor så är det bara att fråga på.