Problem vid husköp (byggnadsår)

Nummer 1, Ja, du kan stämma säljaren. Prata med en advokat, i många fall ingår en viss juridisk rådgivning i hemförsäkringen. Mäklare är i princip ansvarsbefriade så är säljaren du ska ta det med.

Nummer 2, har antagligen med bygglovet att göra, om de fått bygglov för reovering men inte för nybyggnation måste en del av gamla fastigheten behållas. Tror du då har ganska små möjligheter att få det ändrat

Går hus från 1930 här för 10 miljoner och 500 000.
Går hus från 1960 här för 10 miljoner och 500 000.
Går hus från 2020 här för 10 miljoner och 4 miljoner.

Titta på vad du har istället för vad det står. Att det är ombyggt rejält är väl snarare vad folk kommer haka upp sig på som ett problem som skrämmer köpare och kommer ge krav på en sjujäkla genomgång av flera parter snarare än byggårtalen. Hade du salufört det till mig senare som byggt 2010 hade jag varit den som dragit dig till rätten när jag kommit på det. Mycket dumt att försöka undvika den detaljen i hopp om högre värde.

Använd istället det här för att mjölka eventuella pengar om du så orkar. Det är väl just pga. att man lyckats få till en så pass omfattande ombyggnation som det varit billigare för dig och andra genom att bevara pantbrevsvärden samt sluppit avgifter för vatten/avlopp/el och lantmäteriet / kommun?

Edit: Kom på då det är en sommarstuga kanske det är en liten fastighet ej kommunalt ansluten? Beroende på vad du betalat kan väl hursomhelst både du och säljaren vara vinnare. Har du betalat som ett helt nybygge med de flesta avgifterna som skulle betalats i närtid inräknade har nog dock säljaren gjort den stora vinsten tror jag.

Jag hade för en stuga inte brytt mig i vad det står för år utan tittat på vad det är bara. Det enda det genererat hade varit extra noga undersökning, men det kommer du som sagt aldrig undan "regelrätt" och riskfritt oavsett vad som står.

Det är lätt att känna sig dum och att det är ens eget fel i en sån här situation.
Haka inte upp dig på att du skrev under kontraktet med rätt byggår. Du har blivit fullständigt vilseledd och om jag hade hamnat i en likadan situation så hade jag inte tolererat detta.

Jag hade kontaktat söljaren och mäklaren och försök göra en överenskommelse. Är säljaren inte villig att lösa saken så skaffa en advokat.