Villapriser vs. bostadsrättspriser?

Är väl uppskattat med en ungefärlig ersättning på en hyresfri månad för att man ställer upp.
Vi har haft förslag från boende som inte vill sitta i styrelsen att ersättning borde höjas.

Självklart gör man inte det för pengar men en viss kompensation är väl trevligt för din nedlagda tid?
Själv sätter jag in det på dotterns sparkonto tills hon är 18

Det är dock väldigt ineffektivt, ska alla medlemmar betala en extra avgift där större delen försvinner i skatt för att fem personer ska få 60% av en månadsavgift om året? Det är såklart det är trevligt om man kan ha en ersättning men när det mesta försvinner i skatt och det i slutändan blir en väldigt liten summa kvar är det rätt ovettigt i min mening.

Det är såklart det ”fina” och aristokratiska sättet att se det på. Men också så jävla naivt. Lite samma som med riksdagsledamöter. I teorin vill man att alla som sitter i riksdagen ska göra det av fri vilja och inte för stålarna, och därför klara sig på en minimilön om säg 25.000:- kr i månaden. Men testa genomför det förslaget och se vilken kompetens vi får hos riksdagsledamöterna då

Gör det inte onödigt komplicerat. Uppfattade det som att du ville ha mindre ansvar, men det låter som att du är öppen för ansvar så länge som det är relaterat till ditt hushåll, och då låter hus rimligt. Kör på

I mitt fall är det ca 7k om året, efter avgifter. Så 1.5månads hyra.

Testa be folk sitta gratis så har du 2 personer som hjälper till. Finns det en liten ersättning får man oftast några som kan avlasta med mindre uppgifter.

För man kan vända på frågan, varför skall vissa få åka gratis på att ni sliter för "enbart små pengar"

Tillgång och efterfrågan. Du verkar dock glömma att underhållet av en Villa tar betydligt mer tid och pengar i anspråk än en bostadsrätt.

Är väl bara och titta på hur väl länder med lägre skatt fungerar om man nu undrar vad skatter ger för något 😀

Skulle alla hjälpa till skulle jag absolut säga 0, men generellt är det 5 av 72 som alltid hjälper till vid behov. Och tyvärr får man ju inte beskatta andra hushåll.

Dock finns det en skattefri väg med ersättning genom självförvaltning som vi skall börja med. Dock har det ett tak

Edit

Sen kostar ju min ersättning 1000kr för att få 6.5k efter skatt

Ja jag är inte emot skatt i allmänhet men när jag redan skattat för pengarna känns det dumt att hitta på sätt så man betalar ännu mer skatt, hade arvodet kunnat varit skattefritt så är jag inte emot att man har ett sådant. Vi tycker inte det är värt administrationen för att få till självförvaltning och liknande utan vi kör på att rekommendera att arvodet bestäms till noll vid varje årsstämma istället.

Själv ser jag att mitt engagemang i styrelsen görs för att administrera mitt egna värde i det jag äger, om fastigheten och föreningen sköts bra så är min lägenhet mer värd i slutändan och då kan det vara skillnad på miljoner vi pratar om.

Absolut, vi får hålla med om att vi tycker olika gällande arvode.

Precis, det finns ju egentligen inget rätt svar utan bara tycke och smak .

Det var någon som köpt en villa där det fanns en gammal bergvärmepump. Villaförsäkring alltså.

Tak håller inte så länge i områden med mycket hagel, nu var det utomlands jag tänkte på främst och där krävs det inte mer än att säga att taket är skadat. Det ersätts här i Sverige också, men det är relativt ovanligt med sådana skador och det måste ju vara storm/oväder som är orsaken.

Som tur var har de just sålt sommarstugan som blivit ca 4 gånger så mycket värd sen de köpte den för 16 år sedan så de fick en del kontanter att använda sig av. De ska också sälja huset nu som också ökat typ 5 gånger i värde sedan de köpte det och då är det inte så bra underhållet de senaste åren pga åldern.... nice med skenande fastighetspriser för vissa, så får de göra avdrag på skatten för taket vilket blir bra med tanke på hur mycket de måste skatta på förtjänsten

I vår förening får man inget styrelsearvode, vi plockade bort det för ett gäng år sedan. Det är inget som hindrat att det är relativt kompetenta som valt att vara ledamöter (jag själv inkluderat ). Det ligger ju i ens eget intresse att huset och ekonomin hålls efter på ett bra sätt.

Skatten på vinsten vid försäljning av privatbostad är i och för sig rätt så låg jämfört med mycket annat. Du betalar 22% i skatt på vinsten. Kapitalvinst beskattas med 30% i normalfallet (fåmansbolag hat t ex annan skatt) och skatt av inkomst av tjänst är kanske 50-55% om vi är över brytpunkten (avser här extrainkomster).

Jo det är jag medveten om men vid en förtjänst på 4 miljoner så blir det en ganska saftig summa

Kul att ni lyckats med det undantaget

Fortfarande minst drygt 3 miljoner i fickan 👍

Om du gör en exit och inte köper nytt då är bra men annars blir det dyrare.
Sälj för fyra miljoner och köp nytt för samma då är det inte lika kul.

Fortfarande samma förtjänst på första bostaden.

Klart det inte är lika kul men jämför det med den som skulle köpt samma, nya bostad utan de pengarna.

880 tusen i lån jämfört med 4 miljoner.

Hur kan det bli dyrare?

Jag har testat Hus med källare, Bostadsrätt (Lägenhet) och Bostadsrätt (Radhus med kallhyra).

Billigast? Hyresrätt...

Vad jag söker nu medans jag bori en billig hyresrätt är ett boende på 4 rok runt 90 kvadrat då mitt hus var 100+100 vilket var på tok för mycket och svindyrt att värma upp även om vi hade kamin + luft/vattenpump, Bostadsrättshuset hade jag i en skojarförening där allt bråkades och tjafsades om vilket hade lett till eftersatt underhåll, Bostadsrättslägenheten med balkong kändes instängt och begränsat då jag är uppvuxen med trädgård.

Tjäna pengar? gick +- 0 på både huset och lägenheten som var topprenoverat vid inflytt när allt var betalt men lyckades skrattretande nog göra en vinst på cirka 300k på bostadsrätts radhuset i skojarföreningen när allt var betalt men gjorde en del budgetrenoveringar som i princip var gratis för att fräscha upp det typ måla, byta lister, byta eluttagsdosor, slipa parkett, konverterade telefonjack till ethernet, högtryckstvättade alla ytor utomhus och snyggade till uppfarten med ny sten + rensade upp hela trådgärden då den var igenväxt, målade luckor i köket, bytte kakel, bytte blandare, nya vitvaror i tvättstuga + kök m.m...

Allt som allt max 50k, köpte dock bostaden för 250 tusen under marknadsvärde då den var i renoveringsbehov och bodde där i cirka 2 år och sålde precis innan kraschen hösten 2021 och flyttade till nuvarande hyresrätt.

Om jag har en lägenhet som jag köpte för 2 miljoner och sen säljer för fyra miljoner. Köper jag sen en ny för fyra miljoner då måste jag stoppa in ca 400 000 för jag betalat vinstskatt. Kanske fel term att kalla det dyrare, men oavsett måste jag skjuta till mer pengar. Tycker det är fel att kalla det vinst när jag måste betala mer.

jag växte upp i hus. fanns inte en chans att mina barn skulle behöva växa upp inne i stan. bor i samma villaförort som jag växte upp i sedan ett par år. ja det är dyrare men nu bor vi på 175kvm med panorama utsikt över en sjö och kommunal ”skog” i tomtgräns så även om tomten bara är 800kvm så har barnen 1000-tals kvm ytterligare att leka på i vår direkta närhet. bodde extremt centralt, mitt emot centralstationen i staden jag bor i innan vi hade barn och visst var det trevligt som ung vuxen utan barn men ingen plats jag skulle vilja att mina barn växte upp på

Köper du en ny direkt för samma pris eller dyrare, och inte cashar ut kan du skjuta upp vinstskatten. Du kan använda alla fyra miljoner till något nytt.

Vad skulle du vilja kalla det?

Vet inte och det är en komplex fråga för de som bara vill tjäna pengar för de är det en vinst men för oss som vill hitta ett bra boende blir det mer än bara vinst.

På vilket sätt är det en komplex fråga? Du säljer för ett högre pris än du har köpt för. Det känns som en väldigt tydlig vinst. Vad du sedan väljer att göra med vinsten tycker inte jag påverkar faktumet att det är en vinst.