Fiber i bostadsrättförening

För att besvara din fråga huruvida det är värt att investera i; absolut! 8mbit är i dagsläget en pina, och kommer inom ett par decennier ses som ett grymt skämt. Fiber gör inte bara fastigheten, utan även lägenheterna mer attraktiva, och ev. installationskostnader i själva fastigheten kommer i princip att betala sig själva, sett till värdeökningen.

Fiber utesluter inte heller att man fortfarande kan nyttja Com Hems kabelnät då dessa går på skilda medium. Då det vanligaste är att fastighetsägaren, i det här fallet hela bostadsrättsföreningen, drar nätet internt till samtliga lägenheter, bör ett census bland medlemmar nås innan arbetat påbörjas. Ett bra argument för teknikfientliga eller obstinata element är att det faktiskt ökar attraktionsvärdet på de enskilda lägenheterna.

Gällande vem som kan rekommenderas att utföra själva installationen i fastigheten kan jag inte uttala mig om, men troligtvis är detta nåt en elektriker kan hjälpa till med, och sedan låta en tekniker koppla in allt i "noden".
Föreslagsvis bör ni vända er primärt till Banhof eller Bredbandsbolaget gällande själva abonemangen, då båda dessa åtnjuter ett gått ryckte, generellt hög kvalitet, samt konkurenskraftiga priser. Troligtvis kan ni, som förening, få rabatter från respektive företag på era privata abonemang för att välja just dem. Begär offerter från dem, ev. är de kanske villiga att gå så långt som att bjuda på själva kabeldragningen i huset, om ni förbinder er en viss tid till dom som leverantör.

Hoppas det var hjälpsamt.

Bara en liten fråga kring det bombsäkra uttalandet att det höjer värdet på lägenheten... Hur vet man det och kan du presentera en någerlunda underbyggd siffra på hur mycket ökningen är?

Jag ser också det som en fin investering men jag vill ha argument och gärna i reda pengar för att övertyga folk. Man kan ju räkna på andra sätt också... Hur mycket pengar kan jag låna för 300kr/månad. Blir ca 100kkr med 5% ränta. Så då kan man säga att värdeökningen är 100kkr.

Du får nog dubbelkolla vad som ingår i priset gratis.
Oftast brukar det bara vara att de drar in en fibertåt i källaren och sedan inget mera.

Föreningen får sedan dra TP till varje lägenhet, vi kollade på det i våran förening och det skulle gå på ca 250 000kr för våran förening att koppla upp alla lägenheter. (5 våningar ~65 lägenheter i Stockholm.)

Telia kom in och sa att dom gör allting gratis mot att de får exklusivitet i 5 år, tror jag det var.
Så föreningen valde Telias alternativ. Vilket gör att varje lägenhet bara betalar för de tjänster de väljer.

Nackdelen med Telia är väl att de är relativt dyra jämfört med andra bredbandsalternativ.
Jag är dock ändå rätt nöjd. 100/100 & digitaltv med inspelningsbar hdtv box.

Har du något underlag för ditt påstående?

Vi kan ta te.x en vanlig student som precis har tagit studenten / skaffat jobb osv. En sån person kollar MER efter längenheter med fiber installerat än någon utan. på så sätt får föreningen bättre "rykte" också.

Edit: På såsätt får ni också in mer "kunder"

Njae, möjligtvis en datorintresserad student i såfall. Men fiber kontra 'icke-fiber' torde hamna långt långt ner på listan av skäl som avgör ifall man vill köpa bostadsrätten.

Jag har frågat många mäklare och alla säger samma sak "Det är väldigt vanligt att folk frågar vilka anslutningsmöjligheter som finns i bostaden. Fiber är väldigt uppskattat. Men vi har ingen statistik på hur mycket det ökar värdet." Flera har också sagt "Idag är det ett plus i kanten om en lägenhet har fiber. Imorgon är det förmodligen standard och de som inte har det får ett minus i kanten."

Det är ingen enkel matte-övning att räkna ut värdeökning, du kan inte jämföra priser före och efter en installation i en förening, eftersom skicket på lägenheterna som säljs, tidsaspekten, årstiden och bankräntorna spelar in otroligt mycket mer än fiber/ej-fiber. Du kan inte heller jämföra förening med fiber mot förening utan fiber. Återigen är det andra saker som viktas högre. (avgiften främst)

Det finns egentligen inget incitament för mäklarfirmor att ta fram sådan statistik. Eftersom det krävs en kvantitativ undersökning och krävs en hel del både ekonomiskt och tekniskt kunnande för att tolka resultatet så är det inte så konstigt att ingen har presenterat någon tillförlitlig statistik.

Du har rätt, fiber eller inte avgör inte om man köper lägenheten. Men tänk dig att en person extra lägger ett bud på lägenheten, eller att en person bemödar sig lägga ett bud till när han/hon annars skulle givit upp i budgivningen. Är det osannolikt när det finns så många 20-35 som uppskattar fiber och köper sina bostäder? Då har du genast en högst verklig värdeökning.

Tänk så här, det är en positiv egenskap, vissa bryr sig mer, andra bryr sig mindre. Ingen torde finna det negativt att det finns i lägenheten.
Jag kollar på ny lägenhet just nu. Om det varken finns Com Hem eller fiber indraget så kommer jag gå vidare till nästa annons. Är det viktigaste aspekten med mitt boende? Nej. Skulle jag överleva med ADSL? Ja. Men varför ska jag slösa tid på lägenheter som inte har det jag vill ha när det finns så många andra lägenheter som har det? Därmed kommer jag höja värdet på den lägenhet jag köper (med minst en budnivå), och i förlängningen genomsnittet för alla lägenheter (väldigt lite) på grund av tillgänglig infrastruktur.

Det låter som din brf/hyresvärd har ett gruppavtal med bredbandsbolaget. Det betyder att brfen betalar pengar direkt till bredbandsbolaget (utöver det du betalar), vilket i förlängningen kommer från din ficka genom avgift eller hyra.
Du kan inte jämföra sådana priser med standardpriserna hos en annan leverantör.

Bredbandsbolaget tar 320kr för sin 100/10 tjänst och Com Hem tar 399kr. Det är bara att kolla deras hemsidor.