Frågor om bolån? Hit me!

Hos flera andra är just nu bundet billigare än rörligt. Kolla vad du får på 2 respektive 3 år.

Grymt jobbat. Gäller att spela ut bankerna mot varandra. Har lite mer än 2 år kvar på mitt bundna med Danske Bank.

Fördelen med rörligt är att om de höjer som f*n efter tre månader så byter du bank. Du har ju rörligt!

Det man förhandlar om är egentligen en ränterabatt, dvs. antalet procentenheter under deras listränta. Rabatten brukar gälla ett år, och sedan behöva förhandlas om. Så länge inget oförutsett hänt under den tiden brukar man kunna få minst samma rabatt nästa gång. Det som är rörligt är att listräntan kan röra sig upp och ner lite, men det handlar normalt om små rörelser.

För att "höja som fan" för dig efter 3 månader måste de höja lika många procentenheter för alla sina kunder med rörligt lån. Det vore ett effektivt sätt att direkt förlora alla dessa kunder.

Antar att det är Länsförsäkringar eftersom de är de enda som kör med "topplån" fortfarande. Du kan få bättre nästan var du än vänder dig. Kolla SBAB, Danske Bank, om du har låg belåning (max 60%) kolla Stabelo/Avanza.

När jag var hos Länsförsäkringar skulle jag få bättre rörligt med 85% belåning, MEN de kör topplån från 75-85% , och topplånet var på typ 3-4%
är du helt säker att du slapp topplån hos dem?

saxat från deras hemsida: När du tecknar ett bolån kan du låna upp till 85 procent av den nya bostadens värde. Av dem är 75 procent bottenlån, den största delen av ditt bolån, och 10 procent topplån. Topplån har oftast en högre ränta än bottenlån.

Ska eventuellt sälja bostadsrätt till våren och har fått lånelöfte från banken:

Bottenlån 2 975 000 - Ränta 1,65 %
Topplån 200 000 - Ränta 3,65 %

Låst ränta i 5 år på Bottenlånet
10 års amortering på Topplån

Är detta något att ha eller tror ni att man kan få bättre från andra banker?

Alltså. Det är skitdåligt! Jag körde med 83% belåningsgrad danske bank 3 år bundet 1,18%. Är du med i Saco/TCO?

Tack. Skrev direkt och frågade. Visste att något var lurt!!

Är med i Lärarförbundet

Har ansökt om ett lån hos SBAB och fått det beviljat, men ska på möte hos Länsförsäkringar imorgon och ansöka om ett hos dem med... ska bli spännande o se vad de erbjuder.

Har väl gått under en sådär 7 år och funderat på att skaffa gemensam ekonomi. Vi har SEB och Swedbank idag och tänkte inte slå ihop oss hos någon av de två iallafall.

Vore ju rätt skönt att kunna ha allt samlat hos ett bolag, men man låter ju kostnaderna få styra mer oftast. Som SEKO-medlem så får jag ju utan extra kostnad hemförsäkring hos Folksam, den ingår i medlemsavgiften. Sedan så Trygg-Hansa överlägset billigast på bilförsäkring, mindre än hälften jämfört med flera andra.

Acceptera inte det där.
Från danske bank kan du få 1.18% på 3 år om du är med i rätt fack, kolla deras webbsida.

När jag förhandlade med länsförsäkringar så fick jag det till 1.24% på 3 år och då lovade dom att sätta samma ränta på topplånet och eftersom LF är dom enda som kör med topplån ska du absolut inte gå med på högre ränta där

Med mäklarerbjudandet så var LFs erbjudande med 1.19% mer attraktivt än SBABs 1.64%. 😁

Topplånet blir bara på ca 80 000 kr till 1.79%. Det betalar vi av på två år ungefär.

Med mäklarerbjudandet så var LFs erbjudande med 1.19% mer attraktivt än SBABs 1.64%. 😁

Topplånet blir bara på ca 80 000 kr till 1.79%. Det betalar vi av på två år ungefär.

Så tänker jag med!

Men varför vill du göda din bank? Topplån har knappt några banker längre. Är det något som gör att du håller dig fast vid LF?

Absolut inte. Men dom andra bankerna jag varit hos ger ca 1.4-1.6% och kan inte matcha 1,14. Sen är det så helt klart att jag har allt samlat där redan nästan. 20% rabatt på alla försäkringar. Visst kanske blir samma i slutändan som dom andra bolagen..

Danske Bank pratar ni om. Jag kommer inte ens vidare på deras hemsida. Tekniskt fel och tänker inte vara med i något FACK för att ta lån.

Appen som DB kör med är dessutom rena stenåldern medan den från LF är rätt trevlig.

Är själv en väldigt nöjd LF-kund. Deras rabatt på försäkringar blir lätt en inlåsning men då länge man förhandlar bolåneräntan till vettig nivå är det ju lugnt.

Vad tror ni, är det ens lönt att gå till vårt bokade möte med en bankman på Swedbank, givet vad SBAB erbjuder?

Har skrivit på kontrakt för en bostadsrätt för 5,0 miljoner och 3,5 miljoner lån d.v.s. 70%. Enligt SBAB:s kalkyl kan vi då få en ränta bunden på 2 år för 1,01%. Det tycker jag ser otroligt lågt ut.

Sambon har förvisso en del aktier på Swedbank som de kanske gillar och vi kör vår gemensamma ekonomi där redan, men finns det ens en chans att de kan gå så lågt som 1,01%?

Det är inte tillåtet att kräva det för ett bolån. Enda kraven är att man öppnar ett transaktionskonto för betalning av lånet, och så att man har en hemförsäkring förstås.