Flytta in tidigare än inflytt

Vad menar du med "full fest". Är du rädd för att bli vräkt 3 dagar innan ditt kontrakt tar slut?

Jag skulle i alla fall se till att få papper på att de har hemförsäkring om du byter nycklarna tidigare. Sen är väl hyresvärden med på nyckelbytet, så jag ser inte hur de skulle kunna skylla något på dig sen.

Blir inte "ansvarsdelen" avslutad när man fått städningen godkänd och lämnar in nycklar?

Juridiskt sett är det TS som har ansvar för lägenheten fram till 1/1, vilket innebär att den som flyttar in kan ha full fest 30/12 och sedan hävda att TS inte har genomfört ordentlig flyttstäd eller dyl.

Om den nya personen har sönder något under festandet, kan man också då anmäla det till hyresvärden och då hamnar det hos TS.

till TS:
Hade jag varit du, hade jag krävt att avtalet ändras, och att du har utfylltsdatum officiellt samma dag som nycklarna ges över. Jag skiter i fullständigt i huvudvärken det ger hyresvärden. Antigen det, eller så får de som flyttar in nycklarna den 1a.

Det finns fullt med rövhål där ute, och jag har haft tillräckligt med problem med dessa saker bara för att jag varit snäll och antagit att saker och ting som detta inte ska vara problem.

Dessutom får jag känslan av att detta är en mindre privat hyresvärd då dessa saker i princip aldrig accepteras av större företag, vilket betyder att risken för skit är ännu högre

För de kommunala bolagen i Stockholm gäller åtminstone samma scenario som TS målar upp.
Jag sa upp min hyresrätt i somras enligt dessa villkor:
Är tillträdesdagen en helgdag eller röd dag sker nyckelutlämning tidigast nästföljande vardag kl 13.00.

Det var det som kommunicerades till mig i alla fall i samband med uppsägningen, men personen i fråga kan mycket väl ha varit lite virrig.

Ja, så ser det ut om man googlar lite. Bara min gamla hyresvärd som var elak om man skulle byta mellan två lägenheter hos samma hyresvärd med andra ord! 😅 Aldrig igen kör jag nollbyte!

Är du osäker så säg nej och så får det bli en fråga mellan honom och hyresvärden om de vill ge han tillträde tidigare.

Det ENDA sättet är om hyresvärden skriver ett nytt avtal där den nya hyresgästen tillträder lägenheten ett tidigare datum och du alltså frånträder lägenheten tidigare. Det ska absolut inte flytta in någon så länge du står på kontraktet. Vad som helst kan hända och det kommer bli problem med försäkringar etc. Tänk om det blir en vattenskada eller brand. Juridiskt så får inte den nya HG flytta in förens den personens kontrakt börjar gälla. Jag vet att en del hyresvärdar fuskar med detta, men det är verkligen viktigt att göra rätt.

Som tidigare skrivits it tråden, deala absolut inte med nästa HG utan det ska isf gå via hyresvärden och allt, ALLT ska vara skriftligt.

Som privat hyresvärd för ett mindre antal lägenheter (<20) så tycker jag inte att det är så krångligt.

Hyresgästen har 3 månader uppsägningstid. Vill dom flytta ut tidigare (och slippa betala för resterande månader) så löser vi det om vi hittar en ny hyresgäst inom uppsägningstiden.

Efter besiktning och återlämning av nycklar så är ju lägenheten mitt ansvar (som hyresvärd). När jag lämnar ut nycklarna till nya hyresgästen efter påskrivet kontrakt så är den deras ansvar.

Om det handlar om mer än några enstaka dagar så tycker jag även att nya hyresgästen bör ersätta den gamla på något sätt, men sådant får dom sköta mellan varandra i sådana fall. Det kan handla om ekonomiskt, eller att den gamla hyresgästen t.ex. inte behöver flyttstäda. Då gör jag förstås ingen besiktning på städning utan enbart skador.

Som mindre hyresvärd så är det nog enklare att anpassa sig jämfört med en stor hyresvärd som kanske kan ha svårare att gå ifrån rutiner. Hur som helst så tycker jag som andra att du inte ska göra någon egen deal med nya hyresgästen.

Har du väl lämnat in nycklarna så kan ju inte hyresvärden lämna ut dom till någon annan men samtidigt påstå att det ändå är ditt ansvar?

Inte pga röda dagar men nästan alla hyresvärdar jag bott hos (kommunala bolag) har bjudit på dagar när man ska flytta in.

Men kan tänka mig det skiljer mycket. Bor hos bostadsbolaget i Gbg nu och här kör man inte ens kontroller. In och ut flyttning sker samma dag (ofta samtidigt) och ingen städar efter sig.