Inlägg

det beror ju på hur du sätter plattorna, oftast är rena skärmar väldigt mycket tjockare för man ska ju även ha något som driver dom. du kan montera surfplattor utan att några sladdar syns. sedan kör du firetablet får du röststyrning på köpet.

gjorde ett galleri om detta för ett tag sedan
https://www.sweclockers.com/galleri/15312-smart-hus-med-allt-...

Min gör hela lägenheten på 35 minuter (60 m2) så du hade nog överlevt, inte värre än att någon tvättar.

Kanske inte riktigt hör hemma i denna tråden, men hur mycket är rimligt att låna?
Är dryga 29 år & vill köpa hus snart.
Prisläget i området är 4-4.5 miljoner för ett hus utanför staden.
Minimum är ju 15% kontantinsats.
Säg att man köper ett hus för 4.5 milj & lägger 1.5 milj i kontantinsats.
Ganska hög kontantinsats (33%) men trots det 3 miljoner i lån.

Frågan är då egentligen om det är rimligt/inte allt för korkat att skuldsätta sig med 3 miljoner i dagsläget.

Det jag ser talar för:
- Efterfrågan kommer vara hög på villor under lång tid framöver.
- Värt mycket för mig personligen jämfört med att bo i min hyresrätt. Förvisso en trevlig hyresrätt med relativt låg hyra, men saknar trädgård & plats.

Det jag ser talar emot:
- Räntan "kan" inte bli lägre än idag.
- Risk finns att fastighetsskatten höjs (taket tas bort) -> priserna faller
- Även med riktigt aggressiv amortering så får jag räkna med 20 års avbetalning. Mycket kan hända på 20 år (sjukdom, förändrat läge på arbetsmarknaden, etc) vilket innebär otrygghet.

Summering: Förutom att efterfrågan kommer va fortsatt hög så ser jag ingen motivering till att prisökningen på bostäder skulle hålla i sig. Däremot så ser jag flera riskfaktorer som skulle kunna orsaka minskning av pris på bostäder (höjd ränta, fastighetsskatt, mm.).
Vad tänker ni?

En sista fråga: Hur mycket amorterar folk i snitt på sina bolån?

Jag hade svårt att hitta sparräntor som var bättre än låneräntorna, i varje fall om man jämför rörligt. Det är nog inte så många som är intresserade att binda sina sparräntor på 7 år t ex.

Utgår man från snitträntan på bostadslån under feb 2021 så ligger den 1.17% som lägst för 3 mån och 0.97% för 1 års bindningstid. Källa.

Enligt samma källa så hittar jag inga sparkonton som har räntor som är högre än bolåneräntorna för 3 mån. För 1 år så går det att hitta.

Vilka sparkonton tänker du på?

Nu kan man ju inte med 100 % säkerhet säga vad huset är värt. Det vet man inte förrän man faktiskt har sålt det. Och värdet beror på så många olika faktorer, som t.ex. hur många som vid just det tillfället man vill sälja det är intresserade av att köpa just det huset på just den platsen.

Men med hjälp av några mäklare och statistik på försäljningar i området så har vi ett litet hum om värdet i dagsläget. Och jag kan inte säga annat än att jag är väldigt glad att jag inte gjorde som så många rekommenderar, att inte lösa bolånet.

Istället för att betala ränta på bolånet har vi investerat pengarna och fått en mycket högre avkastning.

Nu har ju såklart inte alla möjlighet att göra så, speciellt inte med tanke på dagens villapriser.

Och jag råder ingen att göra varken det ena eller det andra, då det innebär ett ganska stort risktagande i början om man inte har så bra koll.

Intressant att se om det här stämmer.

https://www.bmwblog.com/2021/03/15/breaking-bmw-i4-will-offic...

Min variant ä ju en hybrid av detta.
Att hålla nere lånebilden på huset för att således kunna säkerställa att det låneutrymme på vårt hus den dagen det behövs för barnen.
Vid sidan av en ändå ganska light amorteringsplan på vårt hus så sker även sparande åt dem och åt oss.
Ser man på det krasst så är de relativt snarlikt utöver att jag säkerställer det dessa fiktiva "2milj" med att ha låneutrymme och andra som är mer "vågade" har dem vid sidan som fritt kapital och ev kan inverstera i saker som ger högre avkastning än räntan.
Om 25år står vi med med "2milj" i lån då vi troligtvis får toppa upp större delen med att lösa kontantinsats med bottenlån i vårt hus.

"vollan"?

Jag dagshandlar inte, men har en del certifikat utan hävstång för guld/silver, borde jag sätta de pengarna på något annat menar du?

Kostnadsneutralt för företaget - inte för den anställde. Brukar innebära att personens tjänstepension får sig en rejäl törn. Lönen sänks ju med motsvarande vad bilen kostar företaget. Dessutom så ska väl den eventuella förmåns-reformen även gälla bilar som tagit ut innan införandet. Med andra ord hjälper det inte om man tagit ut bilen tidigare.

Sammantaget är det mycket bättre att vänta för @NisseG91 , skulle jag säga. Fast tjänstepension låter också helt vrickat - den är väl typ alltid grundad på lönen?

Lånar denna tråd och ställer två frågor.

1. Med tanke på hur ofta man läser skräckhistorier om fel på bostadsrätt som först upptäckts efter fel, varför verkar det så ovanligt med besiktigning innan köp? Eller är det vanligare än jag tror?

2. Relaterat till denna fråga, i de situationer där köparen faktiskt vill göra en besiktning, hur går man till? Innan köp så riskerar man att förlora det man lagt ner om köpet inte går igenom. Efter köp så riskerar du att bli fast med en bostad som har fel. Hur brukar eventuella kontrakt mellan köpare och säljare se ut?

Aktieutdelning har man fått varje år från jobbet.
Så varje år/gång man fått, har aktie haft olika värde.
Blir ju jättejobbigt att räkna ut, och man har säkert inte ens papper kvar på när man fick värdepappren.
Finns det nåt sätt att se och räkna ut?
Kan banken räkna ut det åt en?

Tack på förhand

Om man fått värdepapper från jobbet förut och säljer de nu, vad betalar man i skatt?
Tex om aktien man fick var värd 10kr och man sålde med vinst på 15kr, skattar man 30% av 15kr eller 5kr?

Måste man vänta med att deklarera och betala skatt nästa år, när man sålt med vinst nu på början av året?

Tack på förhand

Du har inte kört en Cayman va?
Finns nog inte en roligare bil för pengarna!
Den har inte störst motor för pengarna men väghållningen är helt magisk och styrningen är knivskarp.
Bilen ger sån feedback från vägen att man känner minsta lilla defekt och man känner sig väldigt trygg bakom ratten.

Har inte pressat min särskilt hårt än men toppade 1.2G i sidoacceleration i en rondell utan att tappa grepp och har sett forumposts där folk ligger på 1.35-1.4G när de kör på bana.

Fråga till er som har koll!

Sambon har gått på csn nu senaste året och på så sätt haft 0 i inkomst denna deklarationen..
Utan detta så har lån som står i hennes namn betalats som vanligt med ränta osv.

I deklarationen står det att beräknat belopp att få tillbaks är 0, trotts 17000 i avdragsgill ränta.
Får man inte tillbaks något på räntan om man saknar inkomst / går helt på csn?

För att travestera en del andra inlägg i den här tråden så måste man givetvis ha Murciélago-prestanda för att köra till dagis. Men inte undra på att man knappt kan köra en meter utan att studsa över det femtiotolfte fartguppet...