Frågor om bolån? Hit me!

Jag tror det inte är så lätt att byta till SBAB. Det jag menar är att de har blivit ganska hårda när de räknar. I alla fall var det så för mig, jag låg bara nån 1000-lapp under så jag fick lånet men jag har ju nästan inga lån!!!
@Dhanjel

Ja jag flyttade från SEB till SBAB. Men testa och se, ansöka kan man ju alltid göra.

Ja jag kommer nog ligga kvar på rörligt när de går ut på måndag med den rabatten jag får och sen kolla runt lite mer i lugn och ro.
Den rörliga var ungefär samma som hos SBAB så där är det ingen stress.
Enda risken är väl om långa bindningstider börjar röra sig mer uppåt.

SEB har nyss sänkt sin ränta jämfört med för några veckor sen. Blev lite förvånad, de flesta andra ligger kvar, någon har höjt t.o.m.

Vilken löptid syftar du på? Rörligt ändrades senast 30 jan enligt deras hemsida, bundna höjdes idag.

Du har helt rätt. Jag ser att jag såg fel när jag kollade, de hade gett oss bättre rabatt än förra erbjudandet vi fick från dem, trodde de hade sänkt sin ränta och vi fått samma ränterabatt. Det var min mor, som jag hjälper lägga om sina lån, som sa att "SEB har sänkt sin ränta sedan vi pratade med dem sist". 😆

Jag håller med om att det är smidigt att ha allt samlat. Men om du sparar stålar genom att betala fakturan mot ett OCR-nummer istället för ett annat... Tänk på vad mycket skoj du kan ha med kidsen! Känns som en total no-brainer för mig oavsett bindningstiden här.

Nu verkar ju rörligt på nuvarande bank och SBAB vara samma så jag föreslår att du stannar på rörligt och ser dig omkring lite. Ingen vits med att hetsa till en bindningstid på 3 år. Man kan gott sitta still ett par månader och känna efter lite.

Skrev just på 1år bundet på 3.2%, 1.5milj ~70% belåning.

Världsekonomin går ju inte som tåget just nu, fick kanske inte den bästa räntan heller men nu kan man iallafall släppa tankarna på ränta i närtid.

Du kan max låna 85% med bostaden som säkerhet. Ska du låna mer blir det blancolån med högre ränta.

Befinner mig i samma sits men jag kommer belåna 70%. Hur brukar bankerna se på att ta ut lite extra för renovera?

Upp till 85% bör inte vara något problem.

*om man får låna så mycket

Jag fick inte låna 85% av min bostad jag köpte 2016, så fick gå in med 800k istället för 300k I handpenning...

Snarlika siffror här och går i liknande tankar. Hur resonera du kring tiden? Jag känner mig så jävla osäker, men magkänslan är att vi inte lär se mycket lägre styrränta på ett bra tag och även om den skulle sjunka något de kommande åren så kan det inte vara så mycket. Därmed känns 3 år inte så dumt...

Hjälpte min äldre mamma binda om sina lån på 5 år till 3,05% nu. Kändes som en helt okej ränta och så kan man sova hyfsat gott om natten de närmaste åren iaf. Tror inte räntorna kommer sjunka så väldigt mycket de närmsta åren men de kan däremot stiga rejält om skiten träffar fläkten...

Jag är väldigt säker på att du inte kan få en förhandsvärdering men om du köper huset för mindre än av det är värt så kan du nog värdera det direkt och sedan låna mer.

I vanliga fall blir köpeskillingen värderingen. Men om du köper till uppenbart underpris, ex av en släktning kan nog vissa banker gå med på en annan värdering. Du får nog kolla med banken om det är något de erbjuder. Kan tänka mig att det varierar stort.

Vi vill eventuellt flytta till större under nästa år, därav perioden. Sedan är det främst marknaden i närtid som oroar, om tullarna verkligen blir av och så vidare.

Min magkänsla säger något annat (men så är jag en negativt lagd människa), tullar o.s.v. kommer slunga oss in i en djupare lågkonjuktur, inflationen kommer falla dramatiskt när allt blir dyrare (så inflationen stiger tillfälligt för att sedan störtdyka när ingen har råd att handla) och folk blivit av med jobben och riksbankerna kommer inte ha något annat val än att dumpa styrräntorna.

Men det kanske är 50-50, så man får väl singla en slant. Binda på 1 år skulle jag dock inte göra. Det kommer ge minimala skillnader. Så antingen fortsätta rörligt eller binda på 5+ år.

Nu börjar trycket på riksbanken att sänka för att mota konjunkturnedgång:
https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/Rr77qd/aftonbladet-direk...

Det är ett annat sätt att se på saken. Det är kanske idé att ha lite tålamod.

Jag är orolig att risken är hög att det istället blir stagflation (både hög inflation och lågkonjunktur samtidigt) både i USA och i Sverige, och isf behöver riksbanken höga räntorna istället.

Ja, möjlig kort period där priserna går ner när varor styrs om, därefter kraftig inflation när alla leveranskedjor bryts

Nästa bank som tror på sänkt styrränta:
https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/xmv5Bl/handelsbanken-...