Fel på bostadsrätt, dolt fel?

Ja, man behöver undersöka det man köper så klart. Men gör man det med uppsåt kan man lätt hamna i ett annat läge så klart.

Det kan också vara så att föreningen har tecknat en försäkring för detta (vi har det i våran förening).

Lånar denna tråd och ställer två frågor.

1. Med tanke på hur ofta man läser skräckhistorier om fel på bostadsrätt som först upptäckts efter fel, varför verkar det så ovanligt med besiktigning innan köp? Eller är det vanligare än jag tror?

2. Relaterat till denna fråga, i de situationer där köparen faktiskt vill göra en besiktning, hur går man till? Innan köp så riskerar man att förlora det man lagt ner om köpet inte går igenom. Efter köp så riskerar du att bli fast med en bostad som har fel. Hur brukar eventuella kontrakt mellan köpare och säljare se ut?

1. Väldigt ovanligt med besiktning på bostadsrätter. Svaret på varför är gissningsvis för att det mesta riktigt dyra är man skyddad från i en bostadsrätt. I en villa kan man ju ha mycket fler dyra saker som till och med kan påverka husets integritet.

2. Även om köparen vill göra en blir det nog svårt att hitta en säljare som accepterar det just eftersom det är ovanligt. Då tar man hellre andra på tur även om man får 10k mindre.

Om jag inte är helt ute och cyklar så är dolt fel inget som gäller bostadsrätter.
En bostadsrätt räknas som en vara som justeras med köplagen.
Är dessa fel saker som säljaren medvetet dolt så är det så klart rättsligt fel men säljaren kanske var ovetandes.

Mjaee, du har halvt rätt

Läs mer här:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skyttegarden/om-forenin...

Fast en besiktning kommer ju inte göra annat än att anmärka på att badrummet är gammalt och redan har tjänat sin tekniska livslängd

Brister får man väl räkna in i budgivningen, svårt att se att en besiktning skulle kunna pressa priset neråt. Ingen anledning att inte göra en givetvis.

problemet med skruv är ju att den går att skruva ut, och du måste väl dessutom bevisa att den satt där när du var där på visning. han kan ju säga den var inte fastskruvad under visningarna för att underlätta för evt. besiktning. Och där blir det ju ord mot ord, och direkt inte värt att processa om.

Jag arbetar som golvläggare och man lägger iprincip aldrig parkettgolv eller andra golv som ska läggas flytande under ett kök eller andra tunga skåp etc, dock brukar det vara praxis att lägga in vid diskmaskin samt spis. Detta är dock något du borde kunna ordna själv ganska smärtfritt.

Angående våtrumsmattan så finns det inte mycket att göra, man kan möjligtvis göra någon fusklagning, alternativt skära upp där det är sprickor och lägga likadan/liknande matta och svetsa ihop skarvarna sedan.

Han har förhoppningsvis gjort något nästan två år senare