Hur sälja bostadsrätt privat?

Kolla med dina bostadsrättsförening först, de kan nämligen neka till detta om det skulle vilja sig illa.

Det finns ett par problem. Visst din bror kanske kan få lån på X kronor, men banken vill vara säker på att lägenheten är värd pengarna. Detta tänker jag är för att man inte ska överprisa en lägenhet. Sälja den för 4 miljoner, du får 4 miljoner på kontot och din bror flyr landet med sina skulder etc.

Din BRF måste godkänna din bror som ny köpare, detta har de oftast som krav oavsett hur man säljer lgh. Detta är så att de kan kolla upp att personen är någon de vill ha i området. Banken kräver oftast papper på detta.

Ett giltigt kontrakt på lägenheten: Detta är ju för att det ska finnas bevis på att den är såld etc.

Det är allt jag kan komma på som jag behövde fixa när jag köpte min lgh från en person privat. Dock var det 6 år sedan så kan ha glömt något

Vi köpte vår BRF privat. Vi skrev på ett köpeavtal (fick via BRF) och åkte gemensamt till banken med säljaren när vi skulle slutföra affären. Det var inga problem alls.
Då fördes kontantinsatsen + resterande summa över till säljaren samtidigt som vi fick nycklar, skrev på lånpapper mm.
Kolla först att han godkänns av styrelsen, värdering kan ni antingen köpa eller titta på vad liknande lägenheter har kostat (skriv ut dessa).

Prata med er bank.

1. Fixa ett överlåtelseavtal. Här är ett till exempel: http://hotpot.se/Pdf/overlatelseavtal_bostadsratt_sbc.pdf
2. Boka tid med banken.
3. Din bror ansöker om medlemsskap. Observera att det är i princip omöjligt för föreningen att neka honom medlemsskap.
4. På tillträdesdagen sitter ni hos banken och dricker kaffe. Bankmannen ordnar med pengarna.
5. Flytta ut/in.

https://www.hsb.se/medlem/

Denna sida ansöker han via.

Välj ort och ansök om medlemskap.