Äga bostadsrätt , regler

Precis som ovan säger. Olika för varje bostadsförening. De kan ha egna bestämmelser. Vad de tycker är skälig tid att yra ut till andra.
Har å göra med att de vill få ett hemtrevlig område, inte så mycket "löst" folk som åker in och ut. Sen kanske de inte har någon på papper hur länge Lasse själv bör bo där, innan det kan va OK att hyra ut igen.

Som ovan, det är stadgarna i den BRF som gäller.

Det normala är att man behöver begära tillstånd för att hyra ut. Att äga utan att bo i bostadsrätten har föreningen svårt att hindra så länge man i övrigt sköter sina åtaganden och skyldigheter ekonomiskt och praktiskt. Däremot förekommer ibland skrivningar om att den som vill bli medlem ska ha för avsikt att bo i bostadsrätten. Att kasta ut någon som inte bor i lägenheten i efterhand är en helt annan femma.

Om du inte vet att det uttryckligen är tillåtet så agera som om det vore otillåtet, du bör i vilket fall kontakkta styrelsen och kontrollera vad som gäller i den föreningen.
Lite allmän info från HSB >
https://www.hsb.se/nyheter-och-tips/kunskapsbank/andrahandsut...

Det beror på de lokala stadgarna, det kanske står att du måste vara folkbokförd i lägenheten för att ha rätt att äga den och om du inte bor där så gör du dig i så fall skyldig till folkbokföringsbrott om du inte bor i den men skriver dig där.
Och så handlar det nog i praktiken också om vilken tidsperiod det handlar om, det är skillnad på om den står tom en kortare tid i samband med försäljning eller om det handlar om flera år så pågår det nån aktiv försäljningsaktivitet är det nog ingen som kommer att invända om att ingen bor där under en kortare tid.

Ska du sälja den så är det till 99,9% helt okej att den är tom under tiden om det nu inte är så att du tänkt låta den stå tom ett halvår eller något. Ingen styrelse kommer kräva att du ska tappa besittningsrätten för det.

Det beror på stadgarna. Så länge det inte står annat i stadgarna så får en bostadsrätt stå tom i princip hur länge som helst så länge man sköter om den samt fulföljer sina åtaganden mot föreningen.

Praxis är att man kan äga nästan hur många bostadsrätter som helst, om man vistas där eller på landställe eller utomlands spelar inte så stor roll bara man sköter sig och betalar räkningar i tid etc. Man behöver heller inte vara skriven på bostadsrätten. Så har man en bostadsrätt så har man den, om den nu är köpt eller om den ärvts eller nått.

Dock kan det bli problem att bli godkänd som medlem i bostadsrättsföreningar om det är uppenbart att man inte kommer nyttja lägenheten eller bidra till verksamheten, då kan styrelsen neka en att bli medlem. Det är rätt ovanligt men skulle kunna hända om det är uppenbart att lägenheten bara köps på spekulation och inte för att bo i. Förningen föredrar "aktiva medlemmar".

Det som också är praxis är att det är svårt att hyra ut i andra hand. Dvs det ska vara en äkta bostadsförening, inga långtida hyresgäster. Däremot kan man få dispans av styrelsen under en rimlig tid om man t.ex. ska jobba utomlands, rimlig tid brukar vara ett år. Styrelsen kan neka sådan här uthyrning om de inte gillar den, de behöver heller inte förlänga uthyrningen om de inte vill.

Inneboende är något som är svårt att neka, d.v.s. om du är skriven på adressen men hyr ut ett rum till någon brukar det sällan gå att hindra från bostadsföreningens håll. Så länge du bor och nyttjar lägenheten från och till är det inget problem. Vet en del som bor utomlands 30-50% av året men har inneboende för att dryga ut kostnaden, det verkar funka. Gränsen mellan var som är andrahandsuthyrning och inneboende kan ibland bli lite flytande i praktiken.

Som nämnts skiljer det en del i stadgar men ovanstående är mer eller mindre praxis och vanligt skulle jag säga.

I ditt fall: Bör inte vara något problem att äga så länge du vill så länge du sköter dig, dock troligen knepigt att hyra ut i andra hand. Frågan är om systern ens skulle fått hyra i andra hand så länge? Inte så många föreningar som godkänner det.

Men vad ska dom göra om den är tom när den ändå ska säljas?
Förmå snubben o sälja o "flytta"?
Dom lär ju annars vara förstående att den är tom under tiden ska säljas.

Bör inte vara några problem, någon är väl ändå nära och kollar till den ibland?

I min BRF har vi många som är bortresta 6+ månader om året.

Men är ju bara kolla reglerna i eran BRF, är väldigt förvånad om någon klagar på att det är tomt några veckor.

Bör inte vara några problem.

Det som alla andra sagt och som borde vara det du skall göra först är;

1. Läsa Stadgarna.
2. Kontakta styrelsen.
3. Agera efter beskeden du fått.

Är det så att du har uthyrt till 1:a November och du planerar en försäljning, säg det till styrelsen så är det inga problem.

Hyr inte ut i andra hand igen utan tillåtelse då kan du få din BRF förverkad. Så försök inte "smyga" eller lura föreningen på något sätt. Är det en alert styrelse så kommer det märkas.

14 dagar i samband med flytt är en tämligen kort tid så det lär ingen klaga på.

Ett en lägenhet står tom ett par veckor är ju självklart inget att grubbla över, någon rimlighet får det ju ändå finnas. Att den som flyttar ut och den som flyttar in magiskt ska teleportera sig själv ihop med allt möblemang på stubinen är aldrig någon som förväntar sig. Fokusera istället på att andrahandsuthyrningen är godkänd av föreningen, då de flesta kräver ett personligt godkännande med giltig orsak (t.ex. arbete på annan ort), samt att lägenheten hela tiden är försäkrad av den som äger den.

Det enda de kan göra är att tvinga dig till tvångsförsäljning, och det gör du ju redan så oroa dig inte.

Andrahandsuthyrningen är ju redan godkänd.
TS verkar oroa sig för att lägenheten står tom någon vecka mellan att systern flyttat ut och att lägenheten blir såld.

Sånt är inget att oroa sig för.

Som typ alla redan svarat så läs stadgarna.
Men i regel brukar det vara som så att man skall ha för avsikt att bo i sin bostad för att få bli medlem. Andrahandsuthyrning kan tillåtas under begränsad tid.

Vid försäljning kan bostaden bli stående kortare tid och det bör inte vara några problem.

Sen är det viktigt att skilja på bostadsrätt och rent ägande.
I en bostadsrätt så äger du egentligen inte din lägenhet. Man äger en procentuell andel i föreningen och har därmed rätt till sin lägenhet.

Ja, de kan kräva att bostaden används och att du som ägare ämnar bo där.

Hur det kontrolleras är en annan fråga.