Låna pengar eller sälja av aktier och fonder?

Ska investera i luft/vatten-värmesystem hemma.
Bankerna (har frågat flera) sa nej till att låna mer på bostaden eftersom mitt amorteringsgrundande värde sattes ganska lågt i förhållande till nuvarande värdet. Jag har 1.08 milj i lån på ett hus som är värt 1.8-1.9 milj. Men där värdet på huset sattes till 1.6 milj 2021.
Ifall jag skulle fått låna hade det inneburit en dubblering av min amortering och ränta på de extra 150K jag lånar. Vilket i mina kalkyler går ihop, men inte hos bankerna.

Så det återstår tre alternativ för mig.

Ett. Är att bara hoppas på att min gamla och slitna pelletspanna håller i minst ett år till. Men pellets kostar så pass att jag inte får utrymme att spara något nämnvärt.

Två. Ta ett blankolån på banken. För det går bra? Med högre ränta och högre månadskostnad mot att låna på husen!? Konstigt nog. Det kommer ju dock bli tufft och lämnar inte utrymme till mycket annat.

Tre. Sälja av alla mina fonder och aktier. När skatten är dragen får jag ut ungefär för att täcka investeringen.

Generellt sett ska man aldrig röra sina sparpengar. Men en fördel med alternativ tre är att jag gör en stor besparing per månad på uppvärmningen pellets vs luft/vatten och oförändrade lånekostnader. Ca 38 000 om året kommer jag spara med befintlig ränta, amortering och med den lägre driftkostnaden som luft/vatten innebär.
Tänker att dessa pengar skulle jag kunna investera tillbaka in i fonder och aktier. På bara fem år har jag sparat ihop hela investeringen.
Vad säger ni? Vänta, låna eller sälja av?

Det ska jag såklart kolla. Men en luft/vatten ligger kring 110-160 tkr. På 24 månader blir det alldeles för hög kostnad. Delat på 36 månader hade fungerat. Men det ligger ju helt på leverantören vad dom kan erbjuda.

Lite så jag tänkt. Men man har ju fått lära sig att sparade pengar rör man inte. Framförallt inte som nu, att tömma sparkontot helt.
Men det har ju sina fördelar och låt oss säg att jag sparar 2500kr i lite delade fonder varje månad så kan pengarna växa relativt fort. Runt 4-5 år för att komma tillbaka där jag är nu.
Jag måste ju annars vänta i 1½ år för att kunna förnya mitt amorteringsgrundande värde. Den tiden kommer jag inte kunna spara särskilt mycket pga uppvärmningskostnaderna.

Har inte tittat på Thermia, men det kanske kan vara klokt att titta på.
Jag har just nu mina ögon på Qvantum som lanserar sin första luft/vatten för privatpersoner nu i maj.

Som malmstone nämde. Man kan bara göra ett nytt värde var femte år.
Jag var dock inte medveten om det gjordes ett uppdaterat värde vid det tillfället. Jag köpte ut min dåvarande sambo och kan inte minnas att det pratades om detta.

Mäklare som jag hade ute nu värderade till 1,8 som huset är nu. Med luft/vatten på plats. 2 milj.
Även Nordea, som har sina egna som räknar värden på hus värderade det till 1,78.
Men det kvittar i sammanhanget eftersom amorteringsgrundande värdet är vad det är.
Men när 2026 kommer kanske jag slipper amortera helt om jag kommer under 50% belåningsgrad.

Qvantum är ju inte helt nya i branschen. Dom har gjort pumpar till företag och offentliga verksamheter sen 1993. Så dom har erfarenhet. Men visst finns det en risk.
Beroende på vad som sägs och hur dom lagt upp garantier med mera, så har jag IVT som alternativ.
Qvantum blev egentligen bara aktuellt då deras styrning och termiska batteri är nytänkande.

Som jag har förstått det så gäller det inte byte från en pelletspanna. Utan det är egentligen bara hus med direktverkande el som kan söka bidraget? Nån annan som vet får gärna fylla in.

Så kan man absolut göra. Har dock aldrig hört något göra så. Men man får ju se vad räntor och liknande är då.

Jag vet inte. Det är bara något i min uppväxt som säger mig att dom ska man inte röra om annat än i riktiga kriser.
Är det här en riktig kris? Det är frågan.
Det känns lite i hjärtat också, mycket av de här pengarna är ju fonderna som mina föräldrar sparat till mig fram till min 18-årsdag.

Så frågan är, sälja av fonderna nu och hålla på pengarna tills fakturan ska betalas? Eller vänta med försäljningen tills jag har beställt och fått ett installatonsdatum, i hopp om att pengarna ökar lite till? Får ju i och för sig bara betala mer i vinstskatt då?

Tack. Det var snällt sagt. Och du har säkert rätt.

Det är ju en kombinera pellets och vedpanna, men elpatron. Tror det blir svårt att hävda att jag har pellets som stöd? Går dom tillbaka och tittar på min el-förbruking senaste åren lär dom inte tro mig då jag hade 2030 kWh i elförbrukning 2022. Då var det 100% pellets som gällde.
Ett mer normalt år ligger jag kring 5-6000kwh.

Räntan är inte så stor skillnad på mot vad jag betalar nu, egentligen. Det stora blir ju att amortering dubbleras. Bara den summan är det många som inte klarar av att spara varje månad.

Jag har ca 8 veckor med pellets kvar. Hade varit trevligt att inte behöva köpa en till att släpa in utan gå över till luft/vatten ganska snart. Hänger ju på leveranstider, när man väl kommit så långt.

Man kan lägga upp det så? Så vet jag med säkerhet att de sparade pengarna täcker kostnaden. Så det inte hamnar i gränslandet för fakturan, för man vet ju att det med största sannolikhet tillkommer ett par tusen på något man inte tänkt på.
Jag får ju nästan ett helt år på mig att spara ihop till restskatten. Dels kvittas en del av resten med min vanliga återbäring och sen har man ytterligare ett par månader på sig innan restskatten ska betalas? Det är i augusti man betalar väl? Det var många år sen jag fick restskatt.

Hur fungerar bankernas 4% sparränta-konton? Betalas räntan ut på årsbasis eller månadsvis? Ifall jag säljer av allt nu, lägger allt på ett sådant konto, hinner det bli någon intjänad ränta på pengarna om dom ligger där två tre månader?
Tänker att där finns en garanterad vinst på pengarna, men noll risk att dom backar?