Bolån. Vad har ni i ränta / år?

Om jag knappar in dina siffror (bostadens värde 2.6 MSEK, lån 1.0 MSEK) så ser det ut som om SBAB erbjuder 2.52% på rörligt. Över det tycker jag inte att du skall acceptera.

https://www.sbab.se/1/privat/lana/bolan/sa_blir_din_ranta.htm...

Så när min bundna ränta på 1,76% går ut 25 Januari... kanske det är bäst att bara köra på rörlig tillsvidare?
Alternativt binda 1 eller 2 år på cirka 4% (kanske är ännu högre i Januari). Men det alternativet låter inte så kul.

0,45% i marginal, bundet till Euribor 12 mån senast i april när den ännu var negativ.

Kvarvarande kapitalet ligger nu på ca 386 000€. Ca 25 år kvar att betala.

SEB

Brukar ha Landshypotek som referens då man direkt kan se vad man kan få med rabatter. Då får man ett riktvärde på vad som är en rimlig ränta. Så länge man har vettig ekonomi i övrigt finns det väldigt få anledningar att acceptera något som ligger markant högre än så.

https://www.landshypotek.se/lana/bolanerantor/#anchor-4935

Just nu ligger deras rörliga ränta på 2,27% om man har en belåningsgrad under 60%. Jämfört med vad swedbank erbjuder dig så blir det ca 6000 billigare/år (före ränteavdrag)

Belåningsgrad 59% vid teckning.
Halva lånat bundet på 1,19% fram till mars 2023.
Halva lånat rörligt 1,92% fram till 30 september.

Nja det får vi se, längre räntebanor i både sverige och USA har vänt neråt igen. 3-månaders räntor har sänkts på sistone med högre överskådlighet. Sen beror det självklart på om vi pratar listräntor eller genomsnittsräntor. Snitträntan är långt under listräntorna och lär nog förbli det även om bankernas marginaler minskade i Q2

Du är så otroligt långt ute i förväg att du inte kommer få något annat än listpris. Du har också en väldigt låg volym(Storlek på lånet) så någon större rabatt kommer det inte heller bli. Bara vänta och se.

SEB

Tecknade ett 3årigt lån runt december förra året, har 1/3 rörligt och 2/3 fast

Rörlig (just nu): 2,03%
Fast: 1,35%

Med facit i hand skulle man satt det på 5år samt allt på fast men är ändå nöjd

Pratade med SEB idag och ska ta mitt första lån. Blev erbjuden 2.65% och då hävdar de att jag har 0.95% rabatt på listpriset för mitt sparande där. Tycker det låter väldigt mycket. Några tips?

Rörligt - 35% belåningsgrad

2.78%

Tyvärr i en ekonomisk situation där jag har svårt att få lån så jag är lite i nåden på min nuvarande bank då jag inte riktigt kan byta. Har ca 0.8% i rabatt på deras listränta, till skillnad från deras snittrabatt som är typ 1.6%.

Rörligt? Bundet? Löptid?

Sedan är det 0.95%-enheter, inte 0.95%.

Om det är bra eller inte beror på förutsättningarna, storlek på lån, belåningsgrad, inkomst, andra affärer med banken etc.

Tycker inte det låter som ett katastroferbjudande iaf.

Mer info.
Löptid, belåningsgrad, objektspris etc.
Vad erbjuder SBAB?

1,2 % genom SBAB. Belåningsgrad just nu ca. 42 % (842 500 kr i lån just nu). Band i januari i år men tyvärr bara i ett år. Lätt att vara efterklok. =/

3,5% i 5 år på 3 av 5 lån bundet för 2 veckor sen (fick lösa lånen utan kostnad i förväg, skulle gått ut maj nästa år), 1,69% i år bundet förra oktober på övriga 2.
Tycker läget i Europa är för ostabilt, 3,5% klarar vi utan problem, vill inte riskera att landa på 5% eller mer då det kan bli tuffare.

Har kring 1,2% på större delen som är bunden men går ut i början av nästa år, fick 2,5% rörligt på en utökning jag gjorde nyss. Egentligen borde de ge mig mer rabatt tycker jag men jag tar det när jag skall förhandla om det rörliga på hela lånet tror jag, tycker att jag borde komma ner mot 2,2% iaf.

Hur stort blir lånet?
Är beloppet lågt är det inte alls lika intressant för banken.

Men tycker ditt erbjudande är ok i vart fall.

Vad hade SBAB erbjudit med dina siffror?
Går ju alltid ta det som en måttstock och gå till nuvarande bank även om du inte kan byta.
"SBAB erbjuder ju XXX, varför är ni dyrare?"

Hur gick det? Jag fick 1,14 rörligt 85% belåning. Ränterabatt går ut 30 september. Hur körd är jag?

Jag fick erbjudande om 1,16 i rabatt så 2,38. i ränta. Men vi fick tydligen en ny bankdam så bad henne prata med vår gamla och få vår historik. Ger de inte bättre blir det stabelo så fort jag kan.

3/4 bundet på 2.18% drygt två år till
1/4 rörligt, för nuvarande 4.04% (2.61% när vi tecknade för ett år sen)

Rörliga delen har en så kallad "offset", vet inte om man kör på sånt i Sverige men det innebär ett konto vi kan använda som vilket konto som helst, fast vi betalar ingen bolån-ränta på summan i offsetten.

Köpte bostadsrätt för 1.800 000 strax innan sommaren.
Veckan efter vi skrev kontrakt stod det i tidningen om räntehöjningar. När det var dags att flytta in och sätta räntan hade det gått från, vid kontraktstilfället, 1.6% till 3.4% om man binder. Så jävla surt.
Vi band en tredjedel i 3 år ifall det skulle skena åt helvete, resten har vi 1.1% rörligt.

Nu fick vi 1,26 i rabatt. Gick förbi någon chef tydligen.

Ok härligt. Jag såg fel, ränterabatten går ut sista december för mig. 1,20 i rabatt.

Problemet med Länet är att jag bara fick 75% som bottenlån och 10% som topplån. Jobbat som en galning så kan eventuellt gå ner till 75% belåning och på så vis bli av med topplånet och byta bank. Enligt mig blåser nästan Länet sina kunder med detta topplån. Kostade runt 3000:- i avgift mot 700:- för bottenlånet. Detta missade jag då det var så extremt mycket annat som jag behövde tänka på vid husköpet.