Frågor om bolån? Hit me!

Fick detta erbjudande idag, ska man vara nöjd med de räntorna? <Uppladdad bildlänk>

Fick 2.85 som bästa erbjudande på 3-månaders från storbank. Så beroende på storlek på lån, belåningsgrad och ekonomi i övrigt så är det nog ok.

Fick 2.85 som bästa erbjudande på 3-månaders från storbank. Så beroende på storlek på lån, belåningsgrad och ekonomi i övrigt så är det nog ok.

Jag bytte precis också, jag fick precis som Mindfighter 2.85% på 3 mån efter att ha pressat rejält och jämfört massa. Jag och min sambo har relativt stort lån med 85% belåningsgrad. Vi har båda ganska hög inkomst och samlade nästan allt hos SEB nu för att de skulle pressa så mycket. Förutom bra % fick vi också en räntefri månad, vilket ju ändå blir lite stålar.

Det sjukaste enl. mig var från Länsförsäkringar (där vi har alla våra försäkringar) som ville erbjuda 3.19% om vi skulle gå över helt till dem med hela vårt bankengagemang. Det är tusentals kronor dyrare i månaden, och då räknar jag inte ens med att SEB bjuder på konto- och kortavgifter mm.

PB lånet, så ingen förhandling. Gick förvånansvärt fort för dom att handlägga det, skickade in ansökan för en vecka sen.

Jag har förhandlat med Handelsbanken angående mitt bolån. Med en belåningsgrad på 65% och ett lånevärde på 3,5 miljoner kronor, erbjuder de mig 2,83% som sitt slutgiltiga erbjudande, förutsatt att jag blir Premiumkund (vilket innebär en månadsavgift på 450 kronor och ett gratis Platinumkort för mig och min partner). För närvarande har jag 3,25%. Jag sparar cirka 1000 kronor på min månadsbetalning. Jag är osäker på om det kan bli bättre

Hej, tack för ditt svar. Med dessa beräkningar i åtanke, sparar jag cirka 500 kronor efter att ha betalat de 450 kronorna i avgift för att vara Premiumkund. Kvalifikationskriterierna är, tror jag, över 50 000 kronor netto, inte brutto

Min mormor gick bort i höstas och lämnade ett hus efter sig. Jag och min bror får detta hus av vår mor i sin tur, och planen är att köpa ut min bror så att huset är mitt.

Huset har ett taxeringsvärde på 2,7 miljoner, och brorsan har gått med på att jag får köpa ut honom för hälften av detta,

Hur gör vi bäst den här affären? Huset är i behov av en del renovering, vissa grejer är lite akuta och andra kan vänta ett tag - men det hade varit bra om jag hade haft runt 200-300 tkr extra för renovering, installera fiber osv. Ett snabbt estimat av de akuta grejerna landar på 160 tkr, med jag tar höjd för att saker blir dyrare och att det kommer tillkomma saker som behöver göras.

Jag tjänar 53 tkr/mån innan skatt och har ett räntefritt lån sedan tidigare på drygt 80 tkr som jag betalar i ca 2,5 år till. Utöver det har jag ca 250 tkr i studielån.

Jag har ca 180 tkr sparat kontant till kontantinsatsen, men jag misstänker att både lagfart och pantbrev kommer äta ca. 70 tkr. Utöver detta har jag en båt med tillhörande båtplats jag ska försöka sälja, men jag misstänker att båtmarknaden är ganska sval. Dessa skulle inbringa 160-210 tkr.

Vet inte riktigt var jag är på väg med det här inlägget mer än att jag gärna hade fått lite input på hur jag bäst lägger upp lånet, vad jag kan förvänta mig från banken och vad jag bör tänka på. Över lag ganska stressad över hela grejen, då jag siktar på att flytta in i huset i juli i år.

Du behöver ingen kontantinsats om du ärver halva huset. Då har du ju redan den där.
Vad är marknadsvärdet på huset?
Finns det gamla pantbrev?

Sen är det väl inte riktigt schysst mot din bror att räkna taxeringsvärde.

Min mormor gick bort i höstas och lämnade ett hus efter sig. Jag och min bror får detta hus av vår mor i sin tur, och planen är att köpa ut min bror så att huset är mitt.

Huset har ett taxeringsvärde på 2,7 miljoner, och brorsan har gått med på att jag får köpa ut honom för hälften av detta,

Hur gör vi bäst den här affären? Huset är i behov av en del renovering, vissa grejer är lite akuta och andra kan vänta ett tag - men det hade varit bra om jag hade haft runt 200-300 tkr extra för renovering, installera fiber osv. Ett snabbt estimat av de akuta grejerna landar på 160 tkr, med jag tar höjd för att saker blir dyrare och att det kommer tillkomma saker som behöver göras.

Jag tjänar 53 tkr/mån innan skatt och har ett räntefritt lån sedan tidigare på drygt 80 tkr som jag betalar i ca 2,5 år till. Utöver det har jag ca 250 tkr i studielån.

Jag har ca 180 tkr sparat kontant till kontantinsatsen, men jag misstänker att både lagfart och pantbrev kommer äta ca. 70 tkr. Utöver detta har jag en båt med tillhörande båtplats jag ska försöka sälja, men jag misstänker att båtmarknaden är ganska sval. Dessa skulle inbringa 160-210 tkr.

Vet inte riktigt var jag är på väg med det här inlägget mer än att jag gärna hade fått lite input på hur jag bäst lägger upp lånet, vad jag kan förvänta mig från banken och vad jag bör tänka på. Över lag ganska stressad över hela grejen, då jag siktar på att flytta in i huset i juli i år.

Lite halvrelaterat men det verkar nu som Noyb stämmer Swedbank för att de inte berättar för kunder hur deras ränta sätts?

Hur är det med andra banker, är denna information tillgänglig där? För egen del tycker jag inte att det känns märkligt att banken inte vill tala om hur de sätter räntorna på sina lån.

Har funderat på att omvärdera lägenheten då det dels gått +5år och ett högre värde i förhållande till lånets storlek borde således ge en bättre förutsättningar. Men finns det någon anledning till att inte omvärdera sin bostad om möjligheten finns? Dels får man väl lägga lite tid/pengar på att anlita en mäklare för att få det gjort men finns troligen borde fördelarna väga över? Såvida man inte gör en drastisk förbättring av bostaden inom de kommande 5 åren och då inte kan tillgodoräkna det.

Om vi pratar om att ändra amorteringsgrundande värdet genom omvärdering så ser jag inte hur du kan göra det för en lägenhet på kortare tid än var femte år. För det krävs i princip tillbyggnad. Renovera badrum/kök räknas inte som omfattande.

Bor du i någon attraktiv storstad så brukar mäklare göra värdering gratis i marknadsföringssyfte, så inte säkert att det behöver kosta pengar.

Behöver du bara värdering för förhandlingsutrymme så brukar banken göra online-värdering (ger ofta i närheten av vad booli anser att bostaden är värd). Så börja med booli och se hur marknadsvärdet ser ut idag, ser det ut som att du kan hamna på annan nivå gällande amortering så kan det vara värt att göra värdering. Fördelen att vänta lite till skulle väl vara att marknaden är under återhämtning så det kan ju gå upp mer närmsta 5 åren. (som du annars måste vänta ut innan nästa gång du kan ändra).

Grattis! Samma här, ner till 2.75 % med ca 85 % belåning på 2.5 milj.

Med rådande världsläge så skulle det kännas tryggare att binda räntan 3 till 5 år. Vad är vår odds att få en ränta strax under 3 %, tror ni? Vi kommer att förhandla med 2 banker i veckan

Har en fråga och skulle behöva bolla lite för/nackdelar eller om det finns något annat att tänka på.

Har alltid haft bundet lån och nu innan jul löpte det ut och har sedan dess låtit det vara rörligt/3mån. Hade haft en tanke om att ev binda det i april men försöker se vad man kan göra för att förbättra erbjudandet man kan få från backen. Har funderat på att omvärdera lägenheten då det dels gått +5år och ett högre värde i förhållande till lånets storlek borde således ge en bättre förutsättningar.
Men finns det någon anledning till att inte omvärdera sin bostad om möjligheten finns? Dels får man väl lägga lite tid/pengar på att anlita en mäklare för att få det gjort men finns troligen borde fördelarna väga över? Såvida man inte gör en drastisk förbättring av bostaden inom de kommande 5 åren och då inte kan tillgodoräkna det. Men i övrigt om man skulle flytta eller dyl, något att tänka på där?

Men nu har vi köpt hus o lånar ca 6 miljoner med en gemensam bruttoinkomst på strax över 100k. Belåningdgrad 85 %