Utköp ur bostad

Ett tips är att gå till en mäklare om ni inte vill läsa på en hel del om ämnet.

Är det inte bara så att han ska betala hälften av bostadens värde för att köpa ut en delägare?

Vid ett köp tillkommer lagfart "igen" på halva delen. Kolla om ni kan lösa det via ett gåvobrev.

Ah, då kanske mitt tips inte är lika aktuellt Kan man få ett gåvobrev godkänt så kommer man väl undan vinstskatten?

810 bostäder till salu i Sverige för tillfället för 750'000 eller mindre. Du kan få 150 kvadrat för 320'000 i Kiruna tex
http://www.hemnet.se/bostader?item_types%5B%5D=bostadsratt&pr...

Men ja, man får ju typ 6 kvadrat i Stockholms innerstad för 650'000

Finns det lån kvar på Bostadsrätt? Isåfall har du en tråd här hur någon löste allt.
Det går att få hjälp av sin bank för att få hjälp att räkna
https://www.flashback.org/t2204003

Finns mycket på Internet att hitta om du googlar "köpa ur sambo ur bostadsrätt"

Kortfattat ska mannen ta över lånet som är kvar från kvinnan och betala henne det hon amorterat.

Nu börjag i Södertälje, hyffsat "centralt" men min 1a gick lös på 685K.. Ett år senare var den värd ca 100k extra.

Det sista stämmer bara om han har 325 tkr kontant, 145 till henne, och 180 till banken.

Se det som att de bara ska sälja bostaden.

+650 tkr (köpeskilling)
-360 tkr (lösa befintliga lån)
=290 tkr.

De får sina skilda vägar med 145 tkr var och inga lån.

Det är inte vad som sker här, för ingen lösen på befintliga lån sker. Han tar över hela lånet och betalar henne 145 tkr.
Lånar han pengarna slutar han med en bostadsrätt värd 650 tkr och 505 tkr i lån, hon med 145 tkr och inga lån.

Edit: Bör givetvis tillägga; de bör givetvis skriva ordentliga avtal, och om det finns något mer i det gemensamma boendet av värde kan påverka, sambo avtal, m.m. Skulle personligen rekommendera personen att stämma av med en jurist, kostnaden för att gå igenom i en timme eller två må vara trist, men kan spara båda parterna mycket i slutet om det blir bittert och infekterat istället.

Skilj på sambo och make/maka som det så vackert heter.
Är det nu "fru" som ts skriver så ska allt normalt delas lika.

Fast allt man köper som sambos ska väl också delas lika?

Ack, det tråkiga är att man bara behöver gå tillbaka cirka 16 år då det var möjligt att köpa en etta för 650 000 i innerstan. Kanske billigare till å med.

Trist att man itne gjorde... Får väl skylla på åldern

Hon kan väl inte ha kvar lånet på en bostadsrätt som hon inte äger? Dvs hon måste lösa sitt lån, eller om han tar över det

Skickades från m.sweclockers.com

Du får knappt en 1a på 30 kvm för 320 000 i kiruna

Marknadsvärde 650 000:-
Lån 390 000:-

Han betalar henne 325000:-
Han har nu halverat sitt lån och har kvar 195000:-

Hon har fått 325000 samt ett lån på 195000:-
Hon löser sitt lån och får då kvar 130000:-
Hon får betala vinstskatt på 130000:-
Hon kommer få pengar kvar till en ny insats.

Din polare kanske måste låna för att köpa ut henne vilket då resulterar i 520 000:-
i lån för honom vilket blir 80% belåning på bostadens värde vilket banken borde godkänna om hans inkomst tillåter det.
Om banken nekar lånet kan han bli tvungen att sälja också om han inte löser pengarna på annat håll...

Detta är vad jag tror iaf

@moonblase:
Helt riktigt, om det köps för att användas tillsammans. Typ en bostad.. exempelvis en bil är inte alls samma sak.

Jag skulle nog gått till banken och prata med dom där. Boka ett möte och båda går dit och gör upp allt där.

De kan det här bättre än ett internetforum och dom kan själva diskutera olika alternativ.
Garanterat någon liten grej vi missar i svaren som kommer här och det kan bli jobbigt senare.

Anlita en jurist. Minns inte hur mycket vi betalade, men det var ett par tusen och då blir allt rätt.