Kinkig hyresvärd & golvslipning?!

Tjenare!

Då jag fick så bra svar här sist till när jag skulle flytta så söker jag lite rådgivning här igen i typ samma ärende, hoppas det är ok

Mitt kontrakt hos min gamla första hyreslägenhet är uppsagt till slutet av den här månaden. Min hyresvärd ringde mig efter han hade visat lägenheten för den nya hyresgästen, han påpekade på att det var "hål" eller inbuktningar i parketten på typ 1-2mm (6st typ?) och tyckte direkt jag skulle stå för en golvslipning och skyllde på att det var skador som våran hund orsakat. Jag tyckte direkt det lät helt absurt, då golvet redan var JÄTTESLITET på ett stort område redan i mitten av vardagsrummet, och på flera andra ställen , och vi fick då ingen golvslipning när vi flyttade in.. Detta var min mor med och bevittnade då hon såg lägenheten med mig.

Jag och hyresvärden kikade på det tillsammans nu i slutbesiktning och jag påpekade att det är lustigt att i köket är det INGA som helst hål / inbuktningar att prata om och det ser superfint ut, och där har vår hund glidit och haft sig med full tjofräs stundtals, dessutom hade vi en stol vid kökshörnet hon brukade hoppa upp och sitta på och då skjuta ifrån sig och hoppa ner - inga hål / inbuktningar.. "Det är mjukare golv där i vardagsrummet" besvarade han snabbt.

Våran hund väger dessutom 20kg, och det är någon typ lackad ekparkett? En sån standard man har i de flesta vardagsrum osv.. Min sambo har dessutom varit nitisk med att klippa klorna på henne då hon inte har något emot det, 1 gång i veckan i snitt? Vi har bott i lägenheten i snart 4 år, varav vi haft hunden senaste 2 åren.

Men hyresvärden var då "schysst" och sa jag bara skulle betala min självrisk på hemförsäkringen, och anmäla skadorna på golvet själv till mitt försäkringsbolag (inte beskylla hunden noterade han). Det ville han vi skulle göra med vasken också, som hade två bulor i sig..

Jag får dåliga vibbar rakt igenom och känner direkt VI INTE har orsakat de här skadorna, det var ju f*n redan skitmycket skador på golvet när vi flyttade in? Jag anser mig också vara en ärlig människa. Känner på mig att hyresvärden "missat" skriva in det här i besiktningsprotokollet när vi flyttade in.. (Som sagt hade jag dock morsan med som såg skicket på golvet, och själv påpekade att det var ju slitet och skador)

Vad som dessutom ringer en varningsklocka är att jag minns en trevlig annan granne som var skitförbannad för något år sedan när han flyttade ut, han skulle också bekosta golvslipning - trots han bott där i 10 år.. När vi gick till våra bilar efter besiktningen sa han : ja hyresgästföreningen anser ju golv ska hålla i 25 år!

Nej, jag vill inte ringa och ljuga till min hemförsäkring åt min hyresvärds fördel och i stort sätt göra försäkringsbedrägeri? Till och med hyresvärdens vaktmästare sa att jag skulle stå på mig och att det där helt klart skulle vara normalt slitage. Min redovisningskonsult tyckte inte heller jag skulle betala och han höll med mig om att hyresvärden ville lura mig och att jag skulle kontakta försäkringsbolagets advokater. En annan vän till mig föreslog en oberoende besiktningsman som borde ta en titt..

Har själv googlat som en tok och hittar inga fall där en hund har orsakat hål eller skador i parkettgolv utöver möjligtvis repor, men hål / inbuktningar?? Läser om folk som har haft 40-60kg's hundar som knappt fått repor, och det är ju så köket ser ut? Vi har också haft en rätt rejäl hyra för vad vi haft, och inga renoveringar / byten / åtgärder under den tiden vi bott.

Kan ni hjälpa mig med att lugna ner mig och berätta vad som är den bästa vägen framåt? Just nu lutar det åt försäkringsbolagets advokater via hemförsäkringen, då jag inte är med i hyresgästföreningen för tillfället.. Sjukt tacksam för svar / vägledning!!

Edit : Bild på vad hyresvärden beskyller på våran hund (jag misstänker det är typ tappad mobil då jag och sambon är klumpiga och slinter..)
https://pasteboard.co/PUlfe01dJXkw.png
Bättre helhetsbild på begäran : https://imgur.com/a/n3k7EpT

Hur det var när vi flyttade in, det ville han INTE skriva in i protokollet... : "Helt okej" enligt hyresvärden!!!!
https://pasteboard.co/dw5WFhNRvIUZ.png
https://pasteboard.co/8Hcjdu0tRlrR.png
https://pasteboard.co/wXhmmG85QZXa.png

"Begå inget försäkringsbedrägeri, din hyresvärd håller på med fuffensgrejer och allt han ber dig göra är enbart för att han själv ska komma undan billigare."

Precis vad jag tycker, jag må vara snäll och blåögd, men jag hatar att bli överkörd bara för det, och jag är född i farstun Inte kul om försäkringsbolaget inte köper min rövarhistoria (hur fan förklarar jag ens det, "hej jag samlar på stenar och tappade en hel näve med de?")

Vår lägenhet är en gammal vindsvåning som renoverades, den förra hyresgästen var där inte en lång stund (från vad jag fått höra..), men golvet var verkligen långt ifrån nyskick i vardagsrummet.. det var repor och det såg rent av ut som fan på flera håll. Så det var ju rätt slitet i mina ögon för att vara en "nyrenoverad" lägenhet där hyresgästen knappt bott 6 månader? Det har ju inte blivit sämre för vi bott där i snart 4 år heller? Vi satte soffa osv över där det var slitet så det inte skulle bli värre..

Jag håller med om att golv har lång livslängd, men som du säger, man får ju göra normalt slitage och man måste ju bo, det ingår att man tappar sin mobil eller liknande? Vilket jag kan misstänka är fallet nu när jag tänker efter högt här..

Inga bilder tyvärr, om jag inte vill ändra i exfil data på bilderna för att sätta dit en lurendrajare som han här

Jag kan skicka över bilderna på skadorna han ansett hunden skadat, men jag kan lägga till länkar nu med hur det såg ut innan.. edit 2 : hittade en bild på vad han tyckte hunden skadat : https://pasteboard.co/PUlfe01dJXkw.png

edit : https://pasteboard.co/dw5WFhNRvIUZ.png

https://pasteboard.co/8Hcjdu0tRlrR.png

Det är i väldigt fint skick, men vardagsrummet är lite mer slitet än andra ställen.

Bilderna finns i kommentarer nu, jag lägger till det i starten av tråden

Lärt mig en läxa absolut, går runt nu och dokumenterar allt som en tok och ska maila allt till hyresvärden, då om de är lika petiga (med noll samvete) som min nuvarande hyresvärd, så kommer de lägga alla skador här nu på mig också, då det är mer skador här kan jag lova än i vår gamla, och det står inte heller i protokollet.. Och här är det nybyggt 2014. "Normalt slitage" sa nya hyresvärden. Bilder är upplagda nu, på det som var slitet när vi flyttade in, och inbuktningarna hyresvärden har påpekat nu.

Det låter ju snarare väl som "vanligt slitage" för att man bor där? Och framförallt är det inte min hund isåfall som han vill beskylla - är det inte upp till hyresvärden att bevisa dessutom?

På den fronten håller jag med dig, och jag tackar och bockar

Jag är ingen golvslipningsexpert, så så kan det mycket vara. Men hur hjälper det mig?

Jasså.. låter ju som därför han kan ha sagt "det är mjukare i vardagsrummet"...

Ja, det låter ju som det. Sambon tycker också vi ska stå på oss och inte betala..

Du menar bilderna på skadorna när vi flyttade in?? Det var precis det vi sa och tyckte också, det ser ju rent ut sagt "förjävligt" ut på ren svenska?

Men det var "helt okej" enligt honom när vi flyttade in.

Våra "hål" är däremot "inte okej" ("det kan bli fuktskador om man våttorkar bla bla..")

Edit : La till en tredje bild som visar hur det såg ut när vi flyttade in, det ser verkligen helt jävla sjukt ut.. Inte konstigt vi satte soffan över det för att slippa se skiten.

https://pasteboard.co/wXhmmG85QZXa.png

Sorry om den var lite för inzoomad, här är en bättre "helhetsbild", uppdaterade trådstarten med denna länken med.

Ja precis, genomslag i parketten. Notera att vår 20kg hund ska ha orsakat det här enligt honom.. Bergsäker är han, utan tvekan.

https://imgur.com/a/n3k7EpT

Edit : Kan ordna bättre bilder när jag kilar över dit imorgon, om det har någon betydelse.. Men är ju då genomslag 1-2 mm ner i parketten, typ på 6-8 platser i vardagsrummet. Notera dock skicket på parketten innan, visst var det möööjligtvis inga genomslag då (vi kikade inte efter genomslag, för det andra ser ju mycket värre ut)

Tack för din åsikt efter du fick se bilderna, de säger mer än tusen ord som man säger

Ja det är min tanke, han tar gärna fulvägar när han har kunnat.

Nä jag gör inte det egentligen, det är ju dock hyresvärden som gör det

Precis min ståndpunkt. Jag ska ringa till försäkringsbolagets advokater imorgon och höra vad de säger.. Men jag misstänker jag får ta ett samtal med hyresvärden förr eller senare och säga att jag inte kommer betala och bestrida med eventuella advokater om han inte vill vara en vettig person i stora hela. Just att han verkar ha satt det här i system och tyckte han var hyvens för att jag skulle göra försäkringsbedrägeri får mitt blod att koka.

Bah.... om jag hade vetat detta innan slutbesiktningen, hade verkligen ingen aning det fanns!

Han har bokat golvsliparen nu på fredag för nya hyresgästen kommer 1:a, så det skeppet verkar ju ha seglat..